Mise à jour mars 2026

La location courte durée à Annecy, enfin expliquée

Réglementation durcie depuis juin 2025, quotas par zone, fiscalité LMNP — on décrypte tout pour que vous preniez les bonnes décisions.

2 660
Quotas Annecy
63%
Taux occupation
24k€
Revenus/an
Comprendre la réglementation → Voir les données rentabilité

📍 Zones à quotas — Annecy

Lac d'Annecy
A
B
C
Zone A
Vieille ville, Marquisats
460
Zone B
Bords du lac, Gare
1 000
Zone C
Reste de la commune
1 200
⚠️

Depuis le 1er juin 2025, toute location en meublé de tourisme nécessite une autorisation. Amende sans autorisation : 100 000€. Lire le guide complet →

Données locales

Le marché Annecy en chiffres

3ème destination touristique de France, entre lac et montagne. Un marché tendu avec une réglementation stricte.

🏠
~4 000
Logements Airbnb actifs
Grand Annecy
📈
63%
Taux d'occupation moyen
AirDNA 2025
💰
1 992€
Revenus mensuels moyens
AirDNA 2025
🌡️
90%
Occupation haute saison
Juin-Septembre

Guides

Quel est votre projet ?

Chaque situation est différente. On vous guide vers les bonnes ressources.

📋

Je veux me lancer

Comprendre les démarches obligatoires, les quotas, l'enregistrement DéclaLoc et les sanctions en cas de non-conformité.

Guide réglementation 2026 Les 34 communes concernées Checklist DéclaLoc
🎯

Je veux investir

Revenus moyens par quartier, taux d'occupation par saison, exemple de calcul de rentabilité sur un T2.

Données rentabilité Calendrier saisonnalité Radar biens à vendre
📊

Je veux optimiser

Micro-BIC vs Régime réel, amortissements, exemple chiffré sur un bien à Annecy. Quand prendre un comptable ?

Guide fiscalité LMNP Comparatif régimes Exemple chiffré